Государственная услуга по кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно.

Правовая основа:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
  • "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
  • Другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Орган, оказывающий услугу:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области.

В соответствии с ч.3 ст. 14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 ст. 14 данного ФЗ;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 ст. 14 218-ФЗ.

Документы, необходимые для предоставления услуги:

Полный перечень документов, которые должен предоставлять заявитель для оказания услуги, зависит от вида услуги.

А также обращаем внимание, что документы, необходимые для кадастрового учета подаются одновременно с документами, необходимыми для регистрации прав собственности.

Основной перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (оригинал);
  • представитель физического лица -  нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия; законный представитель: для родителей – свидетельство о рождении, для иных законных представителей – документ, выданный уполномоченным органом;
  •  представитель юридического лица, действующий на основании доверенности предоставляет оригинал и нотариально заверенную копию такой доверенности.  Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица (решение учредителя, приказ о назначении, протокол общего собрания и т.д.);
  • документ об оплате государственной пошлины за регистрацию прав (для физ. лиц – квитанции, чеки, для юр.лиц – платежные поручения);
  • Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости:
  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения прав;
  • межевой план в электронном виде (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
  • технический план в электронном виде здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства);
  • акт обследования в электронном виде, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право - устанавливающих документов. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также, если представленные документы не отвечают требованиям Федерального закона, на государственную регистрацию и кадастровый учет могут истребоваться дополнительные документы.

Срок оказания услуги:

Двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, согласно п.6 ч.1 ст. 16 218-ФЗ

Государственная пошлина:

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления: регистрация прав на все виды объектов недвижимого имущества – бесплатно.

Реквизиты для оплаты необходимо уточнять в отделениях МКУ «МФЦ».