Распоряжение средствами (частью средств) материнского(семейного) капитала на улучшение жилищных условий(по достижению 3-летнего возраста ребенка)

 

1.1.  На оплату приобретаемого жилого помещения

 

Общий комплект документов.

Общий (дополнительный) комплект документов.

 

Основной комплект документов:

  • договор купли-продажи жилого помещения (договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке + копия

(- в договоре купли-продажи жилого помещения должны быть прописаны сроки перечисления денег продавцу (с учетом срока рассмотрения документов в ПФР и перечисления денежных средств на указанный счет (1 мес.+10 раб.дн.)), ФИО продавца, расчетный счет продавца и полностью реквизиты банка;

- в случае приобретения квартиры: в договоре купли-продажи должна быть четко прописана сумма к перечислению продавцу за счет средств МСК, и она должна совпадать с размером остатка материнского (семейного) капитала на день подачи заявления;

- в случае приобретения индивидуального жилого дома: в договоре купли-продажи должны быть прописаны отдельно стоимость земли и стоимость жилого дома, также должны быть четко прописаны суммы к перечислению продавцу - отдельно за дом и отдельно за землю. Средства МСК на покупку  земли не направляются;

- если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, то в договоре прописываются периоды выплат (отдельно - за землю, отдельно - за дом);

  • в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке (нотариально удостоверенное) письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – оригинал;

  • справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – оригинал

(расписка от физического лица предоставляется, если в тексте договора купли-продажи не прописано о перечислении денежных средств продавцу за счет средств МСК с учетом срока рассмотрения документов в ПФР и перечисления денежных средств на указанный счет (1 мес.+10 раб. дн). Расписка пишется в произвольной форме);

  • документ, подтверждающий право собственности на землю лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение индивидуального жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала + копия - при наличии[1];

 

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора + копия – заявитель вправе представить[2]

(выписка из ЕГРН предоставляется в одном экз., если предоставляется Св-во о гос. регистрации права, то экз-ры всех собственников);

  • справка из банка с реквизитами банка и о наличии расчетного счета у физического лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи, - оригинал при наличии (или сберегательная книжка + копия первой страницы).

 

Важно!

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

 

Важно!

Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Российской Федерации.

 

 


[1] При подаче заявления лицо, получившее сертификат, представляет данные документы по собственной инициативе.

[2] Документ находится в распоряжении гос. органов и иных организаций, и который заявитель вправе представить самостоятельно.