Оформление договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

Орган, оказывающий услугу: муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода "Нижегородское жилищное агентство"

Круг заявителей: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода на условиях социального найма.

В случае если от имени гражданина действует представитель, то он обязан представить заверенную в установленном порядке доверенность на представление интересов.

Документы, необходимые для приватизации жилого помещения: 

1) Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей.

2) документ, удостоверяющий личность;

3) *заявление об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (предоставляется заявителем);

4) выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, подлежащее безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи – оригинал);

5) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости. (Справка и план действительны в течение шести месяцев со дня выдачи - оригинал);

6) договор социального найма (не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления) (предоставляется заявителем) - оригинал;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее безвозмездной передаче в собственность граждан. При отсутствии информации о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее безвозмездной передаче в собственность граждан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо предоставить соответствующую выписку из реестра муниципальной собственности (предоставляется по каналам межведомственного взаимодействия, если не была предоставлена заявителем) (выписка действительна в течение 2 месяцев);

8) *справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию не было использовано (предоставляется заявителем);

Если кто-либо из совместно проживающих членов семьи в период с 01.01.92 г., по момент подачи заявления имел иное место жительства на территории РФ,  то он представляет подтверждение факта проживание в ранее занимаемом жилом помещении (из ЖЭУ) и, что это жилое помещение им не приватизировано:

до 01.07.98 г. – Государственное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация»

после 01.07.98 г. – МКУ МФЦ г.Н.Новгорода

9) *платежный документ, подтверждающий оплату муниципальной услуги (предоставляется заявителем в "Нижегородское жилищное агентство");

10) *предварительное разрешение органов опеки и попечительства на передачу в собственность несовершеннолетним в возрасте до 14 лет жилых помещений, в которых проживают исключительно данные несовершеннолетние (предоставляется заявителем);

11) *согласие органов опеки и попечительства на передачу в собственность несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет жилых помещений, в которых проживают исключительно данные несовершеннолетние (предоставляется заявителем).

Если у граждан, приватизирующих свое жилье, в паспорте вписаны несовершеннолетние дети, которые не указаны в выписке лицевого счета, необходимо представить документы, подтверждающие место жительства ребенка.

К заявлению гражданина о приватизации жилого помещения в коммунальной квартире прилагаются:

1) *заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права (приложение N 2 к Регламенту). При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (предоставляется заявителем);

2) выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи (предоставляется заявителем);

3) справка о характеристике коммунальной квартиры и подлежащих приватизации жилых помещений, план квартиры, выдаваемые уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи (предоставляется заявителем);

4) договор социального найма (предоставляется заявителем);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на коммунальную квартиру, жилое помещение в которой подлежит приватизации, или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации. При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на коммунальную квартиру или находящееся в ней жилое помещение, подлежащее приватизации, допускается представление соответствующей выписки из реестра государственной или муниципальной собственности (предоставляется по каналам межведомственного взаимодействия, если не была предоставлена заявителем);

6) справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию не было использовано (предоставляется заявителем);

7) *платежный документ, подтверждающий оплату муниципальной услуги (предоставляется заявителем "Нижегородское жилищное агентство");

8) *предварительное разрешение органов опеки и попечительства на передачу в собственность несовершеннолетним в возрасте до 14 лет жилых помещений, в которых проживают исключительно данные несовершеннолетние (предоставляется заявителем);

9) *согласие органов опеки и попечительства на передачу в собственность несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет жилых помещений, в которых проживают исключительно данные несовершеннолетние (предоставляется заявителем).

Срок оказания услуги: Решение вопроса о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

По желанию заявителя срок оказания муниципальной услуги может быть сокращен до одного месяца, двух недель, одной недели, трех дней, одного дня за дополнительную плату по тарифам, установленным действующими муниципальными правовыми актами города Нижнего Новгорода.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на платной основе, согласно тарифам, утверждаемым постановлением администрации города Нижнего Новгорода. Платежный документ, подтверждающий оплату данной услуги предоставляется заявителем в "Нижегородское жилищное агентство.