Государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовая основа:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
  • "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
  • Другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Орган, оказывающий услугу:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области.

Документы, необходимые для предоставления услуги:

Полный перечень документов, которые должен предоставлять заявитель для оказания услуги, зависит от вида услуги.

Основной перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (оригинал);
  • СНИЛС;
  • представитель физического лица -  нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия; законный представитель: для родителей – свидетельство о рождении, для иных законных представителей – документ, выданный уполномоченным органом;
  •  представитель юридического лица, действующий на основании доверенности предоставляет оригинал и нотариально заверенную копию такой доверенности.  Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица (приказ о назначении, протокол общего собрания и т.д.);
  • документ об оплате государственной пошлины (для физ. лиц – квитанции, чеки, для юр. лиц – платежные поручения);
  • документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права:
  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
  • иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
  • наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

            Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

            В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также, если представленные документы не отвечают требованиям Федерального закона, на государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы.

Срок оказания услуги:

Согласно ч. 1 ст. 16 218-ФЗ, государственная регистрация прав при подачи заявлений через МКУ «МФЦ»  осуществляется в течение следующих сроков, если иное не установлено федеральным законом:

  • девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
  • три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
  • пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

 Государственная пошлина:

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.(реквизиты для оплаты необходимо уточнять в отделениях МКУ «МФЦ»)

Для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления: регистрация прав на все виды объектов недвижимого имущества – бесплатно.

           ВАЖНО! В виду изменений в законодательстве и принятием Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", стало возможным оформление кадастрового учета объекта недвижимости с одновременной регистрацией права собственности в случаях, предусмотренных  ч. 3 ст. 14 вышеуказанного закона.