Внесение изменений, продление срока действия, выдача дубликата разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства

Орган, оказывающий услугу: Администрация города Нижнего Новгорода. Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

Администрация города Нижнего Новгорода выдает разрешения на продление разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных на территории города Нижнего Новгорода. 
Заявителем является физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении дубликата, продлении срока действия, внесение изменений в раннее выданное разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке, (Застройщик), либо лицо, в силу наделения его Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации полномочиями представлять его интересы (Представитель застройщика).

Документы, необходимые для предоставления услуги:

Для предоставления муниципальной услуги  в целях продления разрешения на строительство:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2*) документ, подтверждающий полномочия Представителя застройщика;
3) заявление по утвержденной форме;
4) право-устанавливающий документ на земельный участок;
5*) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.


Необходимые документы для предоставления муниципальной услуги  в целях внесения изменений в разрешение на строительство:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2*) документ, подтверждающий полномочия Представителя застройщика;
3) заявление по утвержденной форме;
4) документ, подтверждающий переход права на земельный участок;
5) право-устанавливающий документ на земельный участок, образованный путем объединения, раздела, перераспределения или выдела земельного участка;
6) градостроительный план земельного участка, образованного путем раздела, перераспределения или выдела земельного участка;
7) материалы, содержащиеся проектной документации, подтверждающие необходимость внесения изменений в разрешение на строительство;
8) положительное заключение повторной экспертизы проектной документации с внесенными изменениями или документ, подтверждающий отсутствие влияния на конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, подписанный застройщиком (заказчиком) и лицом, осуществлявшим подготовку проектной документации.


Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:
1) заявление о предоставлении муниципальной услуги и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям;
2)  заявление о продлении разрешения на строительство подано менее чем за 10 дней до истечения срока действия такого разрешения.


Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) за предоставлением муниципальной услуги обратилось лицо, не являющееся Застройщиком или Представителем застройщика.
2) документы не представлены или представлены не в полном объеме;
3) заявление о предоставлении муниципальной услуги и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям
4) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного
объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;


Заявитель вправе предоставить:
1. Право-устанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
3. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
4.Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Результат:
- разрешение на строительство;
- отказ в выдаче разрешения на строительство;
- продление срока действия ранее выданного разрешения на строительство;
- отказ в продлении срока действия ранее выданного разрешения на строительство;
- внесение изменений в разрешение на строительство;
- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство.

Срок предоставления услуги:
7 рабочих дней со дня регистрации заявления в органе

Стоимость оказания услуги: Услуга предоставляется бесплатно