Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Перечень необходимых документов: 

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства: 
1) заявление на получение разрешения на строительство по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту; 
2) право-устанавливающие документы на земельный участок (в случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о право-устанавливающих документах на земельный участок, указанные документы предоставляются заявителем самостоятельно); 
3) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, право-устанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; 
4) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; 
5) материалы, содержащиеся в проектной документации: 
а) пояснительная записка; 
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; 
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; 
г) архитектурные решения; 
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 
е) проект организации строительства объекта капитального строительства; 
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
6) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
7) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации; 
8) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 
9) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома: 
а) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции; 
б) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме; 
10) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации; 
11) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта. 


В целях продления срока ранее выданного разрешения на строительство: 
1) заявление на продление срока действия разрешения на строительство; 
2) отредактированный раздел "Проект организации строительства"; 
3) оригинальный экземпляр разрешения на строительство. 


В целях внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство в случае внесения изменений в проектную документацию, по которой выдано разрешение на строительство: 
1) заявление о внесении изменений в разрешение на строительство по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту; 
2) разделы проектной документации, в которые были внесены изменения; 
3) заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения, в соответствии с частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации или экспертиза проектной документации объекта капитального строительства, в которую были внесены изменения в случае, предусмотренном частью 3.6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
4) оригинальный экземпляр разрешения на строительство. 


В целях внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство в случае перехода прав на земельный участок или образования земельного участка: 
1) уведомление в письменной форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту с указанием реквизитов: 
а) право-устанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
б) решения об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, предусмотренном частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 
В соответствии с частью 21.11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявитель вправе одновременно с уведомлением о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка предоставить копии указанных выше документов. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, должностные лица Министерства обязаны запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления. 
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов обязано представить лицо, указанное в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 
2) оригинальный экземпляр разрешения на строительство. 
Изменения в ранее выданные разрешения вносятся приказом Министерства, являющимся его неотъемлемой частью. 


В целях выдачи дубликата разрешения на строительство заявитель представляет в Министерство заявление о предоставлении дубликата разрешения на строительство по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту с указанием причины утраты оригинала. 
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2, 4, 8, 10 подпункта 2.6.1 пункта 2.6, в подпунктах 2, 3 подпункта 2.6.2 пункта 2.6, абзацах втором - четвертом подпункта 1 подпункта 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Регламента, запрашиваются должностными лицами Министерства в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке межведомственного информационного взаимодействия в случае, если заявитель не представил их самостоятельно. Заявитель вправе по своей инициативе представить указанные документы вместе с заявлением. 
Положительное заключение государственной/негосударственной экспертизы проектной документации, выданное государственным автономным учреждением Нижегородской области "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", а также положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданное Федеральной службой по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) или министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области, в случае не предоставления их заявителем запрашиваются должностными лицами Министерства в порядке межведомственного взаимодействия. 
В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта, Министерство направляет раздел проектной документации объекта капитального строительства, предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренное пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия для рассмотрения. 

Срок оказания услуги: Государственная услуга предоставляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о продлении срока действия ранее выданного разрешения на строительство. В случае внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство государственная услуга предоставляется в срок не более чем 10 рабочих дней. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, срок оказания государственной услуги составляет 30 дней со дня получения заявления

Стоимость оказания услуги: 

Государственная услуга предоставляется бесплатно.